Bij het taxeren van uw woning geldt als uitgangspunt de ‘waarde in het economische verkeer’. Dat wil zeggen: het bedrag dat op de peildatum, op de vrije markt, voor uw woning of uw bedrijfspand zou zijn betaald.
Dit houdt in dat Dienst Belastingen Gemeente Amsterdam doet alsof:
- de woning leeg is
- op eigen grond staat
- direct leeg opgeleverd zou kunnen worden
Daar komt een bedrag uit dat iemand zou betalen voor een woning die niet verhuurd is en op eigen grond staat.
Manier van taxeren
De waarde van een woning wordt vastgesteld met de vergelijkingsmethode. Dat betekent dat de taxateur de markt analyseert en kijkt naar verkoopcijfers van vergelijkbare woningen.
Bij het vaststellen van de waarde van een bedrijfswoning, opslag of garage, wordt gekeken naar de hoogte van de huur. Dit heet de huurwaardekapitalisatiemethode.
Zie ook
- Wat is een taxatieverslag?
- Hoe kan ik een taxatieverslag van mijn woning inzien?Deze vraag heeft een formulier.